在离婚案件中，房产归属问题往往是争议的焦点之一。特别是当一方在转业时获得的房产，其归属问题更为复杂。本文将探讨离婚后如何处理这类房产的归属问题，帮助当事人了解相关法律规定和处理流程。

一、了解房产性质与获取方式

首先，需要明确房产的性质和获取方式。如果房产是在婚姻关系存续期间通过转业分得的，那么通常情况下，该房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产在离婚时应进行公平分割。

二、评估房产价值

在处理房产归属问题时，评估房产的当前市场价值是必要的步骤。这通常需要聘请专业的房地产评估机构进行评估。评估结果将作为分割房产的重要依据。

三、协商分割方案

双方可以通过协商来确定房产的分割方案。如果双方能够达成一致，可以签订书面协议，并提交给法院确认。协商时，可以考虑以下几种分割方式：

分割方式 说明 一方保留房产 一方保留房产，但需向另一方支付相应的补偿金 出售房产 双方同意出售房产，并按照约定比例分配售房所得 共有 双方继续共有房产，但需明确使用和收益分配方式

四、法院判决

如果双方无法就房产分割达成一致，可以请求法院进行判决。法院将根据房产的性质、价值以及双方的贡献等因素，作出公正的判决。在判决过程中，法院可能会考虑以下因素：

房产的购买资金来源 双方对家庭的贡献 子女抚养权的归属 双方的经济状况

五、执行分割决定

无论是通过协商还是法院判决，一旦确定了房产的分割方案，双方都应遵守并执行。如果一方不履行分割决定，另一方可以申请法院强制执行。

总之，离婚后处理转业分得的房产归属问题，需要依据法律规定和实际情况，通过协商或法院判决来确定。在整个过程中，保持沟通和理性分析，有助于达成双方都能接受的解决方案。