在房产市场中，购买二手房是一个复杂但常见的过程。为了确保交易的顺利进行，买家需要了解并准备一系列的手续。以下是购买二手房时必须完成的主要手续和注意事项。

1. 资格审核

首先，买家需要确认自己是否具备购房资格。这通常涉及对购房者的身份、收入、信用记录以及购房限制政策的审核。例如，某些城市可能对非本地户籍人士有购房限制。

2. 房屋查验

在确定购房资格后，买家应进行房屋的实地查验。这包括检查房屋的物理状况、产权证明、土地使用证等相关文件。确保房屋无重大瑕疵，且产权清晰无争议。

3. 签订购房合同

一旦双方就房屋的价格和交易条件达成一致，接下来就是签订购房合同。合同中应详细列明房屋的价格、付款方式、交房日期、违约责任等关键条款。建议在签订合同前咨询专业律师，以保护自己的权益。

4. 办理贷款（如适用）

如果买家需要贷款购房，应在签订合同后尽快向银行申请贷款。银行会对买家的财务状况进行审核，并根据审核结果决定是否批准贷款及贷款额度。

5. 缴纳税费

购房过程中，买家需要支付多种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。税费的计算和支付方式因地区而异，买家应提前了解当地的具体规定。

6. 过户手续

最后，买家和卖家需到当地房产交易中心办理房屋过户手续。这通常涉及提交一系列文件，如身份证明、购房合同、税费缴纳证明等，并完成产权转移登记。

以下是一个简化的表格，概述了购买二手房的主要手续：

步骤描述资格审核确认购房资格，符合当地政策要求房屋查验实地检查房屋状况和产权文件签订合同与卖家签订详细的购房合同办理贷款向银行申请房屋贷款（如需要）缴纳税费支付相关税费过户手续在房产交易中心完成产权转移

通过以上步骤，买家可以确保在购买二手房的过程中遵守所有必要的法律和财务手续，从而顺利完成交易。在整个过程中，保持与专业人士的沟通和咨询是非常重要的，以确保所有步骤都符合法律规定，并保护自己的权益。