新房验收时应注意哪些关键点?

在购置新房后，验收环节是确保房屋质量与合同约定相符的关键步骤。以下是新房验收时应注意的关键点，以确保您的权益得到充分保障。

1. 结构安全检查

首先，检查房屋的主体结构是否稳固，包括墙体、梁柱、楼板等是否存在裂缝或变形。此外，门窗的开关是否顺畅，五金件是否牢固，也是不可忽视的细节。

2. 水电设施验收

水电设施的正常运作直接关系到居住的舒适度。应检查水管是否漏水，电路是否安全，插座和开关是否工作正常。同时，确保所有的水龙头、淋浴设施和卫生洁具安装到位，无渗漏现象。

3. 墙面与地面检查

墙面应平整无裂缝，涂料或壁纸应均匀无气泡。地面则需检查瓷砖或木地板是否平整，接缝是否均匀，有无空鼓现象。

4. 防水性能测试

厨房和卫生间是防水重点区域。进行防水测试，确保墙面和地面无渗水现象。可以通过注水测试来检查防水层的有效性。

5. 室内空气质量检测

新房装修后，室内可能存在甲醛等有害气体。建议进行空气质量检测，确保居住环境的健康安全。

6. 配套设施与合同对照

对照购房合同，检查开发商承诺的配套设施是否齐全，如电梯、停车场、绿化等是否符合约定标准。

7. 文件资料核对

验收时还需核对相关的文件资料，包括房屋产权证、质量保证书、使用说明书等，确保所有文件齐全且合法有效。

通过以上关键点的细致检查，可以有效避免日后居住中可能出现的问题，确保新房的质量符合预期。