在购买二手房时，除了关注房屋本身的价格和条件外，购房者还需要了解相关的税费问题，其中个人所得税是一个不可忽视的部分。个人所得税的收取标准和计算方法对于买卖双方都至关重要，因为它直接影响到交易成本。

个人所得税的征收对象主要是卖方，即二手房的原业主。根据中国税法规定，如果卖方在出售房屋时获得了收益，那么这部分收益需要缴纳个人所得税。这里所说的收益是指房屋出售价格减去购买时的成本和相关税费后的差额。

个人所得税的计算方法通常基于以下两种情况：如果卖方能够提供完整的购房发票和相关税费证明，那么个人所得税可以按照实际收益的20%来计算；如果无法提供完整证明，那么税务机关会按照房屋评估价的1%来预征个人所得税。

此外，个人所得税的免税政策也是购房者需要关注的重点。根据现行政策，如果卖方出售的是自住满五年的唯一住房，那么出售所得可以免征个人所得税。这一政策旨在鼓励长期持有房产，减少短期投机行为。

为了更清晰地展示个人所得税的计算和征收情况，以下是一个简化的表格，列出了不同情况下的个人所得税计算方式：

情况 计算方式 税率 能提供完整购房发票和税费证明 实际收益的20% 20% 无法提供完整证明 房屋评估价的1% 1% 自住满五年的唯一住房 免征 0%

了解个人所得税的收取规则，不仅可以帮助卖方合理规划税务负担，也可以帮助买方在谈判价格时考虑到这一成本因素。因此，无论是卖方还是买方，都应该在交易前详细了解相关税法规定，确保交易的顺利进行。