在房产交易中，拆迁房因其特殊性质，买卖过程中可能会出现各种纠纷。了解并掌握处理这些纠纷的途径，对于保障买卖双方的合法权益至关重要。以下是几种常见的处理途径：

1. 协商解决

协商是解决拆迁房买卖纠纷的首选方式。买卖双方可以通过直接对话，就纠纷的具体问题进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高，有助于维护双方的关系。

2. 调解

如果协商未能解决问题，可以寻求第三方调解。调解通常由社区调解委员会、房产交易中心或专业的调解机构进行。调解员会根据双方的陈述和证据，提出调解方案。调解成功后，双方签订调解协议，具有法律效力。

3. 仲裁

仲裁是一种法律程序，适用于双方事先约定了仲裁条款的情况。仲裁由仲裁委员会进行，仲裁裁决具有法律效力，可以强制执行。仲裁相对于法院诉讼来说，程序较为简便，成本较低。

4. 诉讼

当其他途径都无法解决纠纷时，诉讼是最终的解决方式。买卖双方可以向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律进行判决。诉讼程序较为复杂，成本较高，但判决结果具有最高的法律效力。

以下是一个简单的表格，对比了上述几种处理途径的主要特点：

处理途径 特点 协商解决 成本低，效率高，维护关系 调解 第三方介入，调解协议具有法律效力 仲裁 程序简便，成本较低，裁决具有法律效力 诉讼 程序复杂，成本高，判决具有最高法律效力

在处理拆迁房买卖纠纷时，选择合适的处理途径至关重要。买卖双方应根据具体情况，权衡各种途径的利弊，选择最有利于解决问题的途径。同时，建议在交易前充分了解相关法律法规，减少纠纷的发生。